貸款買房的條件:
1、
購房者必須有合法有效的身份證、戶口本等身份證明；
2.非本地戶口，可以家庭為單位在廣州買房，且必須提供五年內連續三年（36個月）的社保或稅單；
3、
購房者必須有總購房款30%的首付款；
4、
購房人家庭成員須無廣州購房記錄；
5、
如果買家之前在國外買了房子，必須按照二套房的規定支付70%的首付，但如果首套房的貸款已經結清，則仍然可以按照首套房的規定執行；
6、
購房者必須具有良好的信用、穩定的收入和壹定的還款能力；
7、
相關部門規定的其他條件。
備註:子女需要按時償還給父母買的房子，以免影響父母的生活。