第壹，還款期限不同。商朝是10年，貸款期間需要每月等額償還銀行貸款本息。30年的長期貸款和短期還款，可以提前10年還清貸款和利息，剩下幾年的利息可以省下來。
第二，還款金額和利息不壹樣。商朝5年以上的基準利率是1.94，商朝10年的還款額和利息比30年的還多。商朝的貸款額度可以達到房價的70%。
第三，還款壓力不同。10商代的還款形式可以根據選擇的形式進行還款，主要有三種形式。
1.普通商業貸款(無需使用買方貸款清償)
2.快速商貸(需買方貸款還清，擔保機構提供階段性擔保)。
3、公積金貸款(手續多，耗時太長，對賣方來說風險相對較大)
30年的長貸短貸也可以根據個人家庭的經濟情況選擇還款期限。
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