1、辦理時間長。望城區商轉公需要辦理多項手續，包括準備各種資料，如身份證、貸款合同、購房合同等，這些都需要壹定的時間來完成。
2、等待產權證出證。望城區在辦理商轉公時，需要等產權證出證後，才能用本房做抵押。這個過程需要壹些時間，因為產權證需要經過相關部門的審批和登記。
3、銀行辦理流程繁瑣。銀行辦理商轉公需要走多個流程，包括貸款申請、審批、簽約等。這些流程都需要壹定的時間來完成。
4、銀行審批。望城區銀行在辦理商轉公時需要進行審批，只有審批通過後才能放款。這個過程也需要壹定的時間，因為銀行需要評估借款人的信用狀況、還款能力等因素。