原因如下：
1.銀行按揭貸款:如果房子是按揭購買的，有未結清的房貸，銀行會持有房貸。轉賣房屋時，銀行會要求結清剩余房貸後再過戶。
2.信用記錄:未償還的網貸會提交給個人征信機構，形成不良信用記錄。潛在買家或金融機構在購房或提供貸款時，會查看信用報告。有不良信用記錄可能會影響賣家的信譽，降低賣房的幾率。
為了順利賣房，建議先結清所有未還的網貸和房貸，保證良好的信用記錄。如有困難，可與相關金融機構協商制定還款計劃，避免對房屋出售產生不利影響。