王是普通工薪階層，打算今年6月5438+10月買首套房，200萬。目前首付40%，只能貸款60%。

貸款月利率:4.9% *(1+10%)/12 = 0.4492%。

2)等額本息法:(200000 * 0.4492% *(1+0.4492%)120)/((1+0.4492%)120-65438+。

利息:2159.68 * 120-200000 = 59161.6。

平均資金利息:((200000/120+200000 * 0.4492%)+200000/120 *(1+0.4492%))/2 * 120-20。

3)對於59161 > 54353，選擇方法2。

4)300000*(1+6.8%)=320400

320400*((1+6.8%)^10-1)=298193.04

因此，基金十年可獲利298193元，遠高於貸款利息，不應退出基金市場。