具體原因如下：
1、從地理位置來看，萬科星城位於沙井核心區域，享受大空港“三城壹港”、深圳國際會展中心以及海洋新城的輻射效應，有人說，沙井是下壹個深圳灣。
2、首先看看最受關註的地鐵通勤狀況。目前距離萬科星城最近的地鐵站是地鐵11號線馬安山站，步行前往萬科星城城市展廳，預估用時29分鐘。
3、沙井作為深圳“西進”的重要門戶，近年來掀起了壹股“沙井熱”，購房者看到了區域未來發展潛力。這次沙井熱盤萬科星城賣的是不限購、不限貸的公寓產品，主打小戶型，總價低，自然吸引了眾多購房者的目光。