壹：北京辦理公積金貸款是不分本地人和外地人的，但是需要2個條件： 1、首先工作的單位必須是北京的要有公積金，並且單位給上了公積金，那麽就有了個公積金帳號； 2、公積金帳號需連續繳存12月以上二：外地人在北京買房需滿足以下條件： 1：在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明; 2：有北京合法有效的暫住證; 3：購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋; 4：身份證、結婚證和戶口本。 5：如果在北京以外的地方貸款買過壹套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。 6：集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口現在不視為北京戶口，必須找壹個單位來接收戶口，並出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房。
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