貸款申請人需提供35%首付、就讀證明、海外買家稅(視房產購買區域而定)。擔保人需提供中國身份證、護照和加拿大旅遊簽證，以及國內存款證明和收入證明。審批時間約為1周。就通過率而言，只要申請人沒有不良信用記錄，國內收入和存款金額良好，通過率是很高的，可以接近100%。