外國人在菲律賓不允許擁有土地，只能買公寓。除此之外，外國人只能擁有壹套公寓裏40%的套房。
在東南亞，外國人不能擁有土地並非少見，泰國、柬埔寨、越南也是如此。不過還是有方法處理這個問題。
在菲律賓如何購買土地？
打個比方，妳可以透過公司買土地，不過菲律賓人必須占這個公司的多數持股人 (至少60%)。當然，也有人建議跟菲律賓人結婚來的獲得可以擁有50%的權利。