由於澳洲每家銀行貸款政策不同，對貸款申請人的風險評估也不盡相同，導致不同背景的海外投資者能貸款的比例也不同。首先，從政策上來說沒有對海外投資者買房貸款的限制，也就是說海外投資者買房可以貸款。其次，貸款作為壹種金融活動，最終決定權在銀行，並且銀行的貸款政策也是會經常變化的。澳洲房產市場的海外投資人在澳洲銀行最高可獲得80%房地產貸款額；個人購房消費首付10%，與當地居民壹樣享受房屋貸款權。澳洲房產市場的海外投資客可以在當地銀行用當地物業進行抵押進行貸款，方便且實惠。
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