買房後住不住購買的房子沒有強制規定，不管哪裏都不要求購買者必須在買房頭壹年住進去，所以外地在沈陽買房入住頭壹年可以空房。
沈陽沒有外地戶口限購，只要有錢就可以購買，想貸款則需要壹些條件和手續，外地戶口在沈陽買房子有1年以上養老保險可以30%首付，沒有的話50%首付，做生意的可以提供完稅證明或工商稅物許可，有公積金最好，不過要購買者去跑貸款，每個銀行的放款額不壹樣，每個樓盤也不壹樣。