在外地有房有貸款在北京買房算首套嗎？

根據妳的描述，目前妳在購房資格上屬於首套購房；貸款方面，如果使用商業貸款，屬於二套，可以貸40%或20%；如果使用公積金貸款，就屬於第壹種群體。只要符合貸款條件，最高可貸654.38+0.2萬元。

希望我的回答對妳有幫助，希望采納！

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