1.算不算首套，要看妳是貸純商還是純公，如果純商就是二套（因為有貸款記錄），如果純公，上海目前無房又沒用過公積金的話，可以算首套。也許妳要問，如果想組合貸款怎麽辦，那我可以告訴妳，全部按二套來算，商業和純公的利率都上浮10%。
2.利率多少妳網上查壹下，不是技術性問題，妳自己可以搞定。
3.契稅要看妳買房子的具體情況（從面積、價格、地理位置來界定），從1%-3%不等。