不能算二套。
二套房認定標準是在個人名下有兩套（含兩套）以上的房產，算二套房產。
被認定為二套房產的情形主要有：
（1）自己有住房，給成年子女購房.
（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執行。
（3）未成年時名下有房產，成年後再貸款購房算二套。
（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。
（5）有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房也會被算作二套房。
（6）先商業貸購房，再使用公積金買房。
（7）?婚前壹方貸款購房，婚後以另壹方名義再購且戶口不在壹起。
（8）婚後***同貸款購房，離異後再購房。
（9）名下有商業公寓，再購普通住宅。