1，外地戶籍必須滿足繳納社保五年以上，或者提供納稅證明(納稅證明)五年以上，並且必須以家庭為單位，換句話說:單身未婚者沒有資格買房；
2，社保必須在買房的同時繳納。如果買房時妳的社保處於暫停狀態，審核就不會通過。所以，買房前壹定要保持正常付款，直到拿到房產證；
3.公積金是單位定期向住房公積金管理中心繳存的用於職工改善居住條件的專項資金。妳自己承擔壹半，單位承擔壹半。根據上海住房公積金管理規定，必須連續繳納六個月以上且余額7500元以上，才能申請住房公積金貸款。妳本來沒交公積金，不能申請住房公積金貸款，逾期不收。