外地人購房在海南的銀行貸款需要條件如下：
①同意用所購買的房屋用來抵押擔保。
②申請人年齡加借款時間的限制，男士不可以超過65歲，女士不可以超過60歲。
③申請人具有完全行為能力，在中國境內有常住戶籍或者有效的居住證明。
④需要支付不少於所購買房屋全部房價壹定比例的首期購房款。
⑤具有可靠的職業和穩定的經濟收入來源，征信良好，有能力償還貸款的本金和利息。
⑥申請人已經和開發商簽署了購房的合同或者協議。