1.在北海連續五年的納稅證明(個人所得稅)或社會保險證明。
2.有有效的北海暫住證。
3.購房人在北海無房。如果他結婚了，夫妻雙方在北海都沒有房子。
4.身份證，結婚證，戶口本。
5.如果已經在北海以外貸款買了壹套房，滿足以上條件，就需要再貸款在北海買房。首付60%以上，含60%，貸款利率上浮10%。具體可以去北海住房公積金管理中心咨詢。
外地人在北海買房的條件:有有效身份證和戶口本；非本地戶籍首套房商貸首付30%，有1房且貸款未還的商貸首付40%；已在北海限購區購買1套住房的非本地居民，不得在限購區購房。