買房時按付款方式分,可分為壹次性全款和按揭付款。如果壹次性付款,對購房者沒有什麽條件約束,如果是按揭貸款,需要購房者滿足如下條件:
1、 穩定的經濟收入,信用記錄良好,有償還貸款本息的能力,並提供真實可信的收入證明文件。
2、 申請貸款的年限加現有年齡之和不超過60歲。
3、 按揭房產有***有人的,必須確定其中壹方作為申請貸款的主申請人,且主申請人必須具備以上條件。
4、 按揭房產已使用年限和按揭年限之和壹般不超過30年。
5、 借款人與售房人簽定《房地產買賣合同》,並支付不低於房價30%的首期購房款。銀行規定的其他條件。