房貸退稅怎麽操作:(1)提供第壹套房子的證明。如果夫妻雙方擁有兩套及以上住房，則不能申請；
(2)憑購房合同和首付款發票，在單位財務部門開具個人所得稅完稅函，並保留復印件和原件，待辦理產權證後再進行登記；
(3)如果產權證已經在銀行抵押，則需要去銀行開具相關證明，並提供產權證開具日期和已蓋章的產權證復印件；
(4)貸款銀行出具的房款支付憑證，打印每月還款流水；
(5)房產稅流程完成後，去當地交易辦理退稅登記，等到到賬。