土地增值稅是指在土地轉讓或者出售時，土地增值部分需要繳納的稅費。而土地增值稅向個人貸款利息是指國家對購房者在購買房屋時采取按揭付款方式，銀行從購房者那裏收取的貸款利息部分征收的稅費。這是為了鼓勵購房者使用自有資金購買房屋，減少購房者的負擔，同時也鼓勵更加合理的房地產市場發展。具體的稅率和征收標準根據國家相關規定執行。
同時，稅收政策是經常變化的，購房者需要及時了解最新政策，確保按規定繳納稅款，避免因疏忽而引起不必要的罰款和責任。