土地出讓金不交，銀行可以按揭貸款嗎？

壹般來說，土地出讓金不交有兩種情況:壹種是劃撥土地不交，壹種是出讓土地不交土地出讓金。

屬於第壹種的，劃撥土地使用權。土地部門辦理抵押登記後，銀行可以抵押，但需要扣除以後要交的土地出讓金，也就是說抵押額度比較低。

第二種情況，壹般不交土地出讓金，不能辦理土地登記，沒有土地證，沒有抵押。

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