貸款買房是夫妻財產。如果是婚前壹方貸款買的房子，就不是夫妻財產。只有婚後貸款買的房子才是夫妻財產。《民法典》第1062條規定，夫妻在婚姻關系存續期間取得的下列財產是夫妻共同財產: (壹)工資、獎金、勞動報酬；(二)生產經營和投資所得；(三)知識產權收入；(四)繼承或者贈與的財產，但本法第壹千零六十三條第三項規定的除外；(五)其他應當歸* * *所有的財產。丈夫和妻子對同壹財產有平等的處置權。