通州的限購政策是:京籍家庭在北京無房產，可在通州區購買1套商品住房；如果他的家庭已經在本市擁有壹套住房，他必須在通州落戶3年（含）以上或在通州區連續繳納3年（含）社會保險或個人所得稅，才能再次在通州區購買1套商品住房。非本市戶籍家庭:需滿足在本市購買商品住房的條件，且近三年在通州區連續繳納社會保險或個人所得稅，方可在通州區購買1套商品住房。
商業貸款購買二套住房，普通住宅首付至少60%，非普通住宅首付至少80%；公積金貸款買二套房子，首付20%，貸款額度不超過80萬。
希望能幫到妳，也希望妳能采納~