可以申請房屋抵押貸款。在妳的理解中，房齡會增加申請銀行按揭貸款被拒的可能性。建議妳去正規的貸款機構咨詢，詳細咨詢。我給妳和大家簡單介紹壹下在銀行申請按揭貸款什麽樣的房子會被拒:
1.房齡老，銀行對房齡的要求是25年內有產權證的房子，可以商量。
2.個人和企業名下有經濟糾紛，涉案金額大於房屋價值，可協商。
3.產權人18周歲以下或65周歲以上，面議。
4，沒有流水，資金使用不準確，面議，
5、產權、土地性質不準確，或空白，可議
6、夫妻名下的住房，其中壹方不出面辦理的，可以協商。
以上是大於貸款不辦理房屋的硬性條件。我希望妳能采納它。謝謝大家！