1.首先，通過二手房中介賣方和買方簽訂房屋買賣合同
2.接下來通過擔保公司到銀行面簽，由買方簽訂銀行貸款合同，賣方配合買方辦理按揭抵押貸款。以下步驟為擔保公司辦理
3.銀行指定評估公司對房產價值進行評估
4.擔保公司拿回評估報告報送銀行審批
5.交易所產權交易過戶並出買方新證
6.買方產權人到交易所辦理抵押登記
7.收取抵押完結手續交回銀行放款。至此交易基本完成
希望我的回答對您有所幫助。