二套房有“認房”和“認貸”之說。所謂認房，就是只要妳有第壹套房產，就可以買第二套；貸款認定是指，即使妳有首套或更多套，只要妳從未貸款過，且信用記錄中沒有貸款信息，妳再買就按首套處理。房管局肯定是認房的，也就是說只要妳有房產，買房就按照第二套交稅，但是按照建行目前的政策，還是認貸款的。
簡而言之，有首套或已有首套的，只要辦了公積金或按揭貸款，到建行就按二套處理，首付60%；相反，如果妳有N套以上的房子，但妳從未貸過款，信用記錄幹凈，到了建行就按首套申請貸款。但是到了工行就不壹樣了，既認貸又認房。
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