1，二套房貸政策為:二套房最低首付為總房價的40%以上。
2.二套房貸基準利率上浮10%，視貸款人個人征信和收入能力而定。
3.二套房契稅為總房價的3%，部分城市按最新政策收取2%-4%。
二、購買二套房的條件
1.貸款買壹套房，可以通過房屋登記系統查到房源，然後貸款買房，算兩套。
2.貸款買了壹套房，後來賣了。通過房屋登記系統查不到房產，但是可以在銀行征信系統查到貸款記錄，然後貸款壹套房子，算兩套。
3.全款買了壹套房，賣了，房屋登記系統查不到。然後貸款買房，不算兩套。
4.全款買了壹套房，可以通過房屋登記系統查詢房產。貸款買房是兩套。
5.如果當地暫時不具備房屋登記系統的查詢條件，銀行進行盡職調查，核實購房人已經擁有壹套住房，那麽買房也算兩套。