妳想買的房子有貸款嗎？如果有貸款，首先要還清貸款。壹般會提前壹個月在銀行預約，然後還錢。壹般來說，完成總* * *需要20天，也就是說，妳要在50天後才能簽訂銷售協議。如果沒有貸款，妳將進入壹個銷售協議。之後妳就去銀行批貸。壹般公積金貸款審批下來要30天左右，然後妳出首付。
營業稅不是普通住宅。兩年內有營業稅的區別，兩年外沒有營業稅。
2年內非普通住房全額為2年外差額營業稅。
非普通住宅是指(面積大於144平方米，容積率小於1或者均價超過市場指導價，只要滿足壹項，就是普通住宅，壹項都不滿足，就是普通住宅)。
個稅的收費標準是，房主名下有兩套及以上住房，五年內只要滿足壹套，就要繳納個人所得稅。
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