首套房已還清，不影響二套貸款。
壹年未辦理房貸的，不影響客戶購買二套房。只要客戶有足夠的資金，就可以直接全款購買。如果他想申請貸款，只要客戶個人信用良好，有按時償還貸款本息的能力，壹般都能順利審批貸款。之前的房子放不放無所謂。