借款人提前償還全部貸款後，貸款機構還將向借款人返還已由貸款機構保管的個人住房貸款住房保險單原件。但由於借款人在辦理貸款時已壹次性付清貸款期間的全部保險費，此時提前終止了原家保個人住房貸款合同。
根據相關規定，借款人可以攜帶保險單原件和提前還清貸款的證明，按月向保險公司提前返還保費。
提前還清貸款和退還保險費應根據原房屋是現房還是拍賣行、拍賣行保險的實際期限(拍賣行超過半年的保險期限壹般以1年減去貸款期限計算)、原壹次性保費的折現率、速算系數等因素。
計算公式為:提前還清貸款並返還保險費=提前返還時已繳納保險費的現值-提前返還時提前返還前占用保險費的現值。