1。壹月份先按分段計息計算出利息（悄悄地多收壹天利息，12月是31天，利率都是按360天計算的），再用上年的月供數減去利息額就是本金償還額。
2。妳的計算中時間點的選取有點問題。應該算到2021年而不是2026年。另外，5年期存款是單利而不是復利。到期後轉存才是復利。
這樣 50000*（(1+5.225%*5)^2-1)=35445.09
這樣計算了10年的利息收入，到期日是2023年3月
提前還款的收益就是節省的利息，***計60000，到期日是2021年1月
那個合算就清楚了吧。