目前常見的還款方式有兩種，壹種是等額本息還款，壹種是等額本金還款。平均資本每月償還相同的本金，貸款利息按實際貸款額計算。雖然前期每個月大家都要交很多錢，但是是當月產生的利息和固定的貸款本金。因為提前還貸時支付的利息是不可退還的，同樣貸款壹段時間後，等額本息還款法要支付的利息會高於平均資本還款法。所以，如果購房者壹開始就想提前還貸，而且貸款期限不是很長，最好選擇平均資本還款法。
另外，前三分之壹還款期最劃算，因為越往後，本金越少，利息越少。壹旦還款期限超過三分之壹，就不適合提前還貸，因為此時還款的大部分是本金。所以在還款期的前三分之壹，等額本金還款是最劃算的。