提前償還部分房貸，計算剩余利息:1，按原合同規定計算；2，剩余本金乘以利率，以此類推。部分提前還款是指只償還貸款本息的壹部分，剩余本息不結清。未償還的貸款本息按原借款合同約定的貸款利率執行(有折扣的繼續優惠)。對於提前還款中的部分未還貸款余額，有兩種還款方式可供選擇:壹種是縮短還貸期限，每月還款額不限；二是還貸年限不變，減少月供。根據《合同法》第77條規定，當事人可以協商變更合同。法律、行政法規規定合同的變更應當辦理批準、登記手續的，依照其規定。
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