兩個。妳首付7 ~ 8萬，很簡單。妳們那裏(二手房和新房不壹樣)首付要求是多少？如果是新房只付20%，8/0.2=40，那麽妳可以買壹套價值40萬的新房。如果二手房規定40%，同樣的算法只能買到價值20萬的房產。
三個。以40萬的新房為例，40萬(註意稅，這部分必須現金支付，應該在1.5萬左右，妳要做好準備，不能算在房款裏)。妳需要借32萬。
四個。如果妳有公積金貸款20-40萬(看妳的家庭成員和當地政策)，假設是20萬，那麽剩下的1.2萬必須貸款。
五個。不用費心去網上查公積金和商貸的利率了，因為我不知道妳想借多少年，所以我也沒辦法幫妳算了。自己上網查。